在香港这座寸土寸金的都市，购房对于许多人来说是一项重大的投资。然而，在贷款购买房屋后，由于种种原因，有些人可能想要在房产证上添加他人的名字。但是，当房贷还未还清时，这样做是否可行呢？本文将深入探讨这个问题。
首先，我们需要明确一点：在香港，房屋的产权证书（俗称“蓝纸”）是证明房屋所有权的重要文件。当房屋通过贷款购买时，银行或金融机构通常会成为房屋的抵押权人，并在产权证书上注明这一信息。这意味着，在贷款未还清之前，房屋的所有权并不完全属于购房者，而是与银行或金融机构共同持有。
那么，在房贷未还清的情况下，是否可以在产权证书上添加他人的名字呢？答案并非一概而论，而是取决于多种因素。
一方面，从法律的角度来看，如果未经银行或金融机构的同意，购房者私自在产权证书上添加他人名字是违法的。因为这样做可能会损害到银行或金融机构的抵押权益。因此，在决定添加名字之前，购房者必须与银行或金融机构进行沟通，并取得他们的同意。
另一方面，即使银行或金融机构同意在产权证书上添加名字，购房者还需要考虑其他方面的问题。例如，添加名字可能会涉及到房屋评估、重新贷款等手续，这些手续都可能需要额外的费用和时间。此外，如果添加的名字是购房者的配偶或亲属，还需要考虑到家庭财产分配和继承等法律问题。
综上所述，当香港的房屋贷款未还清时，在产权证书上添加名字并非易事。购房者需要在充分了解和考虑各种因素的基础上，与银行或金融机构进行充分的沟通和协商，才能做出明智的决策。同时，也建议购房者在购房前充分了解相关的法律和政策规定，以避免日后出现不必要的麻烦。
